Оформление покупки земли

Перед тем, как приобрести землю, следует уделить внимание множеству вопросов, и в этой статье мы рассмотрим вопрос оформления земельного участка.

Сегодня продажа земли в Подмосковье здесь стремительно набирает обороты. Но тут главное не только выбрать то, что будет всецело отвечать вашим запросам, но и юридически грамотно провести сделку.

Изначально нужно ознакомиться с паспортом продавца, чтобы удостовериться в том, что он является собственником, или внимательно изучить документы лиц, его представляющих.

Для того, чтобы в будущем не возникло никаких сложностей с родственниками того, у кого вы приобретаете земельный надел, то следует получить согласие от супруга или супруги продавца. Оно должно быть в обязательном порядке заверено нотариально.

Также лучше всего у продавца взять справку от его психическом здоровье – это не только на тот случай, если его состояние вызвало у вас сомнение, но и чтобы в последствии не обнаружились какие-либо факты, которые признают сделку недействительной.

При ознакомлении с документацией на участок земли, обратите внимание на то, сколько соток обозначено в документах и сколько он выставил на продажу. Случается такое, когда продавцы просто незаконно добавляют себе лишние метры, и вам придется в этом случае доплачивать за воздух. Сегодня очень популярна продажа земель без подряда, но, даже на территорию без построек все документы должны быть надлежащим образом оформлены.

Обратите внимание на то, что у продавца обязательно должен быть оригинал, подтверждающий его право собственности на земельный участок. Дело в том, что даже если продавец по объективным причинам ссылается на отсутствие оригинала, это должно вас насторожить. Отсутствие у продающей стороны оригинального свидетельства может быть причиной того, что данная земельная территория находится под арестом, и именно в этом случае оригинал изымают государственные органы.

В некоторых случаях земля принадлежит владельцу, но на данный момент не оформлена должным образом и свидетельства о праве собственности не существует. В этом случае, если вы убедились, что так и есть на самом деле, и если участок вас полностью устраивает, то несколько месяцев придется подождать, пока продавец оформит все документы к сделке. Обычно, эта процедура занимает от одного месяца.

Также не будет лишним ознакомиться с документами, на основании которых продавец стал собственником данной земельной территории, и какой вид использования имеет данная территория. Поэтому, перед покупкой земли очень важно уделить внимания данным вопросам, чтобы не остаться без денег и участка.

Комментарии (0)